Grupa Fibra Sp. z o.o.
44-310 Radlin
ul. Rymera 177
tel. 510 777 200
Cena
870 000 zł
cena za m2
1 372,24 zł/m²
Powierzchnia
634,00 m²
Pokoje
12
Opis nieruchomości
Na sprzedaż - Kamienica w centrum Radlina ul. Rogozina
Powierzchnia działek: 1020m2 (4 działki -KW do wglądu)
Lokalizacja:
Kamienica położona w samym centrum Radlina, przy skrzyżowaniu ulic Rogozina i Korfantego.
To punkt o doskonałej widoczności, w miejscu o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego.
Idealne miejsce pod:
- handel
- usługi
- biura
- gastronomię
- inwestycję mieszkaniową
Lokalizacja gwarantuje ekspozycję i dochód od pierwszego dnia
Parter - część usługowa 272m2
Lokal 1. ok 185m2- wynajmowany od wielu lat, stabilny najemca, realny i stały zysk, duża witryna i wejście z ulicy. Idealny pod handel i usługi .
Lokal 2. ok 87m2 - możliwość wynajmu lub prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Wysokie sufity, duże witryny, wejście z ulicy.
Piętro - powierzchnia mieszkalna ok 362m2
Obecny układ to trzy mieszkania:
- 180m2
- 62m2
- 120m2 (oficyna tylna)
Trzy niezależne klatki schodowe zapewniają elastyczne możliwości aranżacji: podział na mniejsze jednostki, wynajem krótko i długoterminowy, łączeni mieszkań lub flipping.
Pełne piwnice pod częścią frontową
Trzy garaże w bryle budynku pod tylną oficyną
Strych z potencjałem adaptacyjnym
Dziedziniec z trelinką oraz mały ogródek
Stan techniczny i media
- dach - papa w bardzo dobrym stanie, solidna więźba.
- Stropy - front drewniano trzcinowe, tył stalowe
- Media - prąd, woda, gaz i kanalizacja miejska
- Ogrzewanie - z sieci miejskiej dla mieszkań, dla wynajmowanego sklepu ogrzewanie na eko groszek piec z podajnikiem
Możliwość nadbudowy lub adaptacji poddasza
Parter przy głównej ulicy idealny pod handel lub usługi
Atrakcyjna cena zakupu - poniżej kosztów odtworzenia
Podsumowanie dla inwestora:
- Centralna, dochodowa lokalizacja
- Wynajęty lokal usługowy z wieloletnim najmem
- Trzy duże mieszkania : 180m2, 62m2, 120m2
- Trzy klatki schodowe
- Wysoki potencjał z inwestycji
Zobacz potencjał tej nieruchomości na własne oczy - to kamienica, która naprawdę potrafi zarabiać .
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
FIB-DS-4077
Powierzchnia
634,00 m²
Powierzchnia działki
1 020 m²
Liczba pokoi
12
Rodzaj domu
kamienica wolnostojąca
Technologia budowlana
cegła
Liczba pięter w budynku
2
Wymiary działki
20x40x11x7x15x45 m
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
niewymienione
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Pokrycie dachu
papa
Stan budynku
do remontu
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
1900
Gaz
jest
Woda
tak - ciepła junkers
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
miejskie
Umeblowanie
częściowo umeblowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
100 m
Odl. do sklepu [m]
20 m
Odl. do szkoły [m]
200 m
Odl. do przedszkola [m]
200 m
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.