Dom Sprzedaż, Radlin, Biertułtowy, 634.00 m2, 870000 zł

Opis nieruchomości

NA SPRZEDAŻ: KAMIENICA W CENTRUM RADLINA – UL. ROGOZINA

Powierzchnia działek: 1 020 m² (4 działki, KW do wglądu)

LOKALIZACJA, KTÓREJ NIE DA SIĘ PRZEGAPIĆ

Wyjątkowa kamienica w samym sercu Radlina, przy skrzyżowaniu głównych ulic miasta – ul. Rogozińska i Korfantego

Świetna widoczność, wysoki ruch pieszy i samochodowy – lokalizacja gwarantująca ekspozycję i stały dochód.

Idealne miejsce pod handel, usługi, biura, gastronomię lub inwestycję mieszkaniową.

To adres, który zarabia od pierwszego dnia.

PEWNY DOCHÓD – SPRAWDZONY NAJEM

Parter budynku stanowi część usługową o łącznej powierzchni 272 m²

Lokal narożny o powierzchni około 185 m² jest wynajmowany od wielu lat, generując stabilny, realny zysk dla właściciela.
Drugi lokal usługowy o powierzchni 87 m² daje możliwość rozszerzenia oferty najmu lub prowadzenia własnej działalności.

Wysoki sufit, duże witryny i wejście bezpośrednio z ulicy czynią te powierzchnie idealnymi dla najemców handlowych i usługowych.

PIĘTRO – DUŻA BAZA DO ZAGOSPODAROWANIA

Piętro kamienicy to około 362 m² powierzchni użytkowej, obecnie zagospodarowanej na trzy niezależne mieszkania:

mieszkanie 180 m²,
mieszkanie 62 m²,
mieszkanie 120 m² (oficyna tylna).

Trzy niezależne klatki schodowe dają szerokie możliwości inwestycyjne:

- podział na mniejsze jednostki,

- stworzenie apartamentów pod wynajem krótko- lub długoterminowy,

- połączenie lokali w większe, komfortowe mieszkania.

- układ budynku pozwala na łatwą adaptację pod inwestycję najem długoterminowy lub flipping mieszkaniowy.

STAN TECHNICZNY I MEDIA

Dach: papa w bardzo dobrym stanie, solidna więźba.

Stropy: front – drewniano-trzcinowe, tył – stalowe (dwuteowniki).

Media: prąd, woda, kanalizacja miejska.

Ogrzewanie z sieci miejskiej (osobne liczniki dla mieszkań i lokali).

Niezależne liczniki mediów dla każdego lokalu.

Pełne piwnice pod częścią frontową.

Trzy garaże w bryle budynku.

Strych z potencjałem adaptacyjnym.

Podwórze z trelinką i mały ogródek

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nadbudowa lub adaptacja poddasza (dodatkowa kondygnacja).
Parter przy głównej ulicy – idealny pod handel, usługi lub gastronomię.
Atrakcyjna cena wejścia – poniżej kosztów odtworzenia.

PODSUMOWANIE DLA INWESTORA

Centralna, dochodowa lokalizacja.

Wynajęty lokal usługowy z długoletnim najmem.

Trzy duże, niezależne mieszkania (180 m², 62 m², 120 m²).

Trzy klatki schodowe – elastyczne możliwości aranżacji.

Potencjał rozbudowy i nadbudowy zgodnie z MPZP.

Realna szansa na wysoki zwrot z inwestycji.

Zadzwoń i umów się na prezentację.

Zobacz potencjał tej nieruchomości na własne oczy – to kamienica, która naprawdę potrafi zarabiać.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty FIB-DS-4077

Powierzchnia 634,00 m²

Powierzchnia działki 1 020 m²

Liczba pokoi 12

Rodzaj domu kamienica wolnostojąca

Technologia budowlana cegła

Liczba pięter w budynku 2

Wymiary działki 20x40x11x7x15x45 m

Stan prawny Własność

Okna PCV

Instalacje niewymienione

Balkon jest

Liczba balkonów 1

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki nieregularny

Pokrycie dachu papa

Stan budynku do remontu

Ogrodzenie działki mieszane

Rok budowy 1900

Gaz jest

Woda tak - ciepła junkers

Dojazd asfalt

Otoczenie działki zabudowane

Ogrzewanie miejskie

Umeblowanie częściowo umeblowane

Odległość do komunikacji publicznej [m] 100 m

Odl. do sklepu [m] 20 m

Odl. do szkoły [m] 200 m

Odl. do przedszkola [m] 200 m

Prąd jest

Kanalizacja miejska

Kamienica przy głównym skrzyżowaniu Radlina

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas