Dom Sprzedaż, Wodzisław Śląski, 170.00 m2, 899000 zł

Opis nieruchomości

Urokliwy dom 170 m2 z prywatnym lasem na dużej działce – idealne miejsce dla miłośników natury

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu położonego w malowniczym otoczeniu, który zachwyca zarówno architekturą, jak i niepowtarzalną atmosferą.

Nieruchomość

Dom 170m2 usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 7700 m², z bezpośrednim dostępem do prywatnego lasu. To miejsce stworzone z myślą o osobach ceniących ciszę, prywatność i bliskość natury.

Idealna lokalizacja dla miłośników przyrody

Codzienne spacery wśród drzew, śpiew ptaków o poranku, świeże powietrze – to tylko niektóre z codziennych przyjemności, jakie oferuje ta nieruchomość.

Dom

Ten urokliwy dom powstał na bryle starego 100-letniego domu i został całkowicie przebudowany łącznie z wykonaniem nowego poddasza wszystkich instalacji, ocieplenia, stolarki drzwiowej i okiennej, ogrzewania podłogowego itp. Wszystkim jest nowe, jak przy nowym domu, a dodatkowo ten dom ma swój niepowtarzalny klimat i lokalizacje.

Wnętrze domu

Dom emanuje ciepłem i przytulnością. Starannie dobrane detale i przemyślany układ pomieszczeń zapewniają komfort życia na co dzień. To idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących zdalnie lub rozwijających swoje pasje w domowym zaciszu.

Stodoła / garaż / miejsce na własny biznes.

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest 90 metrowa stodoła posadowiona na działce obok domu, którą można zaadaptować na garaż / warsztat, własny biznes, kuchnię letnią w stylu włoskim, strefę spa, domek gościnny itp.

Atuty nieruchomości

Dom z duszą po gruntownym remoncie - wszystko nowe, wykonane z dbałością o najdrobniejsze detale.
Komfortowa przestrzeń do życia na którą składa się: nowa łazienka, duża, słoneczna kuchnia, 4 przestronne pokoje, prywatna garderoba, biblioteczka/ gabinet, pomieszczenie techniczne.
Duża działka z prywatnym lasem- 7700m2
Stylowe wnętrza z olbrzymimi oknami dające dużo światła oraz bliski kontakt z naturą
Niepowtarzalny klimat i lokalizacja nieruchomości
Idealne miejsce do życia, pracy i wypoczynku - to inwestycja w zdrowie psychiczne całej rodziny.
90 metrowa stodoła, którą można zaadaptować na garaż / warsztat, własny biznes, kuchnię letnią w stylu włoskim, strefę spa itp.
Bliski dojazd do A1- 10min, Wodzisław Śląski - 5min
Prywatna studnia, grodzona działka
Spokojna i zielona okolica, dobre sąsiedztwo

Jeśli poczułeś, że to miejsce jest dla Ciebie, zadzwoń i umów się na prezentację.
Chętnie odpowiem na wszystkie nurtujące Cię pytania i oprowadzę po tym pięknym miejscu.

Technikalia Domu:
1. Ściany:
- Konstrukcje stalowe Norgips CW50/UW50 (piony co 30cm, kołkowane w mur naprzemiennie 2:1)
- Taśmy akustyczne Knauf
- Paroizolacja tylko w ocieplonych wełną skalną ściankach działowych wypełnionych wełną skalną Rockwool
- Płyty Knauf A13 szare podwójnie na mijankę (w pomieszeniach mokrych zielone)
- Połączenia płyt wykonane taśmą papierową Knauf 50mm
- Klej do spoin Knauf Uniflott
- Hydroizolacje w strefach mokrych Knauf Hydro Flex (folia w płynie + mankiety)
- Naroża wykonane połączeniem ślizgowym (taśma przekładkowa Knauf Trenn-Fix)
- Gładzie Knauf MP Finish
- Akryle Soudal
- Podkład do farb ceramicznych Magnat na wszystkich ścianach
- Farby Dulux kuchnia, łazienka oraz dwie sypialnie farby
* 2 miejsca w holu zamiast podwójnej płyty mają zastosowane płyty OSB 12,5mm (przyklejone pianoklejem Tytan + kołki) + płyta Knauf A13

2. Sufity:
- Konstrukcja stalowa Budmat CD60/UD30 co 30cm - sufity płaskie w całości wykonane krzyżowo,
- Taśmy akustyczne Knauf
- Wieszaki obrotowe Knauf, ES'y Rigips, załącza krzyżowe Knauf/Rigips
- Paroizolacja (poddasze / salon)
- Płyty Knauf A13 szare (łazienka zielone)
- Połączenia płyt wykonane taśmą papierową Knauf 50mm
- Klej do spoin Knauf Uniflott
- Naroża wykonane połączeniem ślizgowym (taśma przekładkowa Knauf Trenn-Fix)
- Gładzie Knauf MP Finish
- Akryl Soudal
- Poddasze ocieplone pianą poliuretanową otwartokomórkową Purex

3. Podłogi
- Parter: wylewki anhydrytowe Knauf FE50 / gres Concrete 20x20 (patchwork), panele SWISS KRONO AC4 8mm (termoizolacja pod ogrzewanie podłogowe Arbiton)
- Poddasze konstrukcji KVH 60x120mm od Euroclass Wodzisław Śląski, wypełnienie wełną skalną Rockwool, pokrycie OSB Kronobuild 22mm, folia paroizolacyjna, panele SWISS KRONO AC4 8mm

5. Dach oraz rynny: pokrycie blacha, rynny stalowe powlekane, konstrukcja dachu drewniana, membrana paropszczepuszczalna, płotki śniegowe

6. Instalacja wod-kan:
- Piony fi110
- Przyłącza WC/prysznic/umywalki fi45
- Odpływ liniowy nierdzewny 80cm (łazienka parter)
- Nowe całe przyłącze od hydrantu, nowy zawór główny, licznik, regulator ciśnienia
- Zasilanie głowne PP 32mm, punkty 20mm, zawory Ferro
- Kanalizacja miejska (szambo do odpompowania i wpięcia rury odpływowej (1mb))
- Zasobnik elektryczny pionowy Elmet 140l

7. Instalacja CO:
- Piec Sas Bio Efekt 17kW - paliwo: pellet (zużycie październik 2023/maj 2024 3,5t) z kominem ocieplanym zewnętrznym ze stali nierdzewnej
- Pompy: parter Ferro 25/60, piętro 25/45
- Zbiornik przeponowy
- Parter: ogrzewanie podłogowe (mieszalnik Afriso), rozdzielacz 4 kanałowy (mosiądz) z termostatami oraz przepływomierzami , przewody podłowgówki w odstępie 10cm
- Poddasze: ogrzewanie grzejnikowe PURMO z termostatami Honeywell, rozdzielacz 5 kanałowy (mosiądz) z termostatami oraz przepływomierzami

7. Instalacja elektryczna:
- Nowe, mocne przyłącze 27,7kW
- Osprzęt szafy elektrycznej, kontakty, przełączniki Schneider Electric
- Przewody:
a. światła YDY/YDYp 3x1,5mm2
b. gniazdka YDY/YDYp/OMY 3x2,5mm2
c. przewód siłowy YDY 5x6mm (przygotowany pod pompę ciepła)
d. internet (brak umowy z dostawcą) przygotowana sieć LAN KAT. 6 (TV parter + hol parter<->hol piętro

9. Wentylacja:
- Mechaniczna PCV: wyciąg łazienka oraz kuchnia (wyprowadzona przez ścianę zewnętrzną południowo/zachodnią)
- Grawitacyjna:
a. PCV/komin: Piwnica, salon, hol
b. Rura spiro fi200: kotłownia (wprowadzona do komina)

10. Okna: Drutex 2-szybowe, parapety stalowe powlekane

11. Inne:
- Fundament zaizolowany masą Abrizol, ocieplony styropianem Yetico Aqua EPS 5cm, folia kubełkowa
- Nowy przepust przy bramie wjazdowej
- Dodatkowe odrenowanie budynku oraz podziemne odpływy rynnowe
- Studnia
- Ogrodzenie

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty FIB-DS-4050

Powierzchnia 170,00 m²

Powierzchnia działki 7 762 m²

Liczba pokoi 4

Rodzaj domu dom jednorodzinny

Technologia budowlana cegła

Standard

Liczba pięter w budynku 1

Wymiary działki 45x235 m

Garaż wolnostojący

Okna nowe PCV

Instalacje nowe

Balkon brak

Zagosp. działki częściowo zagospodarowana

Ukształtowanie działki częściowo zalesiona

Kształt działki nieregularny

Pokrycie dachu blachodachówka

Pozwolenie na użytkowanie tak

Stan budynku do zamieszkania

Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony

Ogrodzenie działki siatka

Rok budowy 2018

Gaz brak

Woda tak - miejska

Dojazd droga polna

Otoczenie las

Ogrzewanie podłogowe

Tarasy taras

Drzwi antywłamaniowe tak

Prąd jest

Kanalizacja miejska

Oaza spokoju z własnym lasem 7700m2

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Pomieszczenia

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas