Grupa Fibra Sp. z o.o.
44-310 Radlin
ul. Rymera 177
tel. 510 777 200
Cena
430 000 zł
cena za m2
2 287,23 zł/m²
Powierzchnia
188,00 m²
Pokoje
2
Opis nieruchomości
Na sprzedaż część kamienicy z własnym, niezależnym wejściem – przestronny lokal mieszkalny o łącznej powierzchni 188,07 m², położony w kamienicy przy ul. Londzina w Raciborzu, w pobliżu rynku i pełnej infrastruktury miasta.
Nieruchomość stanowi 12,90% udziału w nieruchomości wspólnej. To doskonała propozycja zarówno pod mieszkanie, jak i działalność gospodarczą.
Informacje podstawowe:
- Lokalizacja: Racibórz, ul. Londzina
- Powierzchnia całkowita lokalu: 188,07 m²
- Udział w nieruchomości wspólnej: 12,90%
- Wejście: niezależne, bezpośrednio z ulicy
- Stan: surowy, do wykończenia
- Budynek: ocieplony, otynkowany, z nowym dachem i oknami
- Dostęp: wjazd na wewnętrzny dziedziniec z miejscami parkingowymi
Układ lokalu:
Poziom 1 (9,96 m²):
- niezależne wejście do budynku
- komunikacja i schody prowadzące na piętro
Poziom 2 (105,50 m²):
- duża, otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji
Poddasze (72,61 m²):
- otwarta przestrzeń z oknami dachowymi
Łączna powierzchnia: 188,07 m²
Stan techniczny:
Lokal w stanie surowym, bez tynków, ogrzewania i wylewek – przygotowany do adaptacji według własnego projektu.
W budynku wykonano już:
- nowy dach (więźba i dachówka),
- wymieniono wszystkie okna i okna dachowe,
- ocieplono i otynkowano elewację – kamienica prezentuje się bardzo dobrze z zewnątrz.
Atuty nieruchomości:
- część kamienicy z własnym, niezależnym wejściem,
- świetna lokalizacja – blisko rynku i centrum miasta,
- własne miejsce parkingowe na zamkniętym dziedzińcu,
- budynek z potencjałem – w kamienicy działają różne firmy i przedszkole,
- doskonała baza do stworzenia komfortowego mieszkania lub lokalu usługowego / biurowego.
Lokal dostępny od zaraz.
Świetna propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osób szukających wyjątkowej przestrzeni w centrum Raciborza.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
FIB-DS-4081
Powierzchnia
188,00 m²
Powierzchnia działki
2 480 m²
Liczba pokoi
2
Rodzaj domu
kamienica w zabud. zwartej
Technologia budowlana
cegła
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
47x34x7x16x55x50 m
Garaż
brak
Stan lokalu
Do wykończenia
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Balkon
brak
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Pokrycie dachu
dachówka betonowa
Stan budynku
do wykończenia
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
1911
Gaz
jest
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
brak
Umeblowanie
puste
Usytuowanie
dwustronne
Prąd
możliwość podłączenia
Kanalizacja
miejska
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.