Grupa Fibra Sp. z o.o.
44-310 Radlin
ul. Rymera 177
tel. 510 777 200
Opis nieruchomości
Zacznij mieszkać wygodniej w komfortowym apartamencie w jednej z lepszych lokalizacji Rybnika - obrzeża Zamysłowa.Parter 58,45m2 z dużym ogródkiem o powierzchni aż 200m2.
I Piętro - 369.900 zł
Mamy w tej lokalizacji 16 słonecznych apartamentów w zabudowie bliźniaczej.
Dlaczego te apartamenty?
- komfortowy parter z ogródkiem o pow. 200m2
- dobra lokalizacja, nietuzinkowa architektura budynku, wysoka jakość wykonania,
- wygodne ogrzewanie podłogowe gazowe - w cenie nowoczesny piec kondensacyjny
- istnieje możliwość wykończenia apartamentu “pod klucz” (oddzielna umowa)
- stan deweloperski: malujesz ściany, kładziesz podłogi i kafle, montujesz drzwi wewnętrzne, sanitariaty i można mieszkać.
- apartamenty będą oddane do użytku w czerwcu 2022r.
- oszczędzisz na kosztach notarialnych – kupujący nie płaci podatku PCC- 2% od ceny zakupu
Informacje o osiedlu:
- Nowoczesne apartamentowce z zabudowie bliźniaczej wyróżniają się dogodną lokalizacją oraz nietuzinkową architekturą
- Kameralna zabudowa usytuowana w urokliwej części Rybnika nieopodal Zamysłowa
- Wokoło budynku wybrukowany plac, liczne miejsca parkingowe oraz urządzona zieleń
- Dla wygody mieszkańców, dostępne 2 garaże usytuowane w bryle budynku
- W pobliżu szkoła, klub fitness, przystanek autobusowy, tereny zielone oraz las.
- Budynek wykonany z wysokiej jakości materiałów o podwyższonym standardzie z dbałością o drobne szczegóły
OFERTA dotyczy lokalu: Nr 44A /1 , METRAŻ : 58,45 m2 .
Zagospodarowanie terenu z zewnątrz:
- Utwardzona oraz wybrukowana droga wjazdowa i miejsca parkingowe.
- Parking dla rowerów wraz ze stojakami.
- Zewnętrzna instalacja do dwustanowiskowej STACJI ŁADOWANIA POJAZDÓW ELEKTRYCZNYCH.
- Cały teren osiedla zamknięty, odgrodzony systemowym płotem panelowym.
- Możliwość wyboru 2 garaży systemowych wraz z ogrodem !
- Szlaban wjazdowy na teren osiedla sterowany pilotem radiowym.
- Wideodomofon przy wjeździe na teren Osiedla.
- Tarasy na parterze wyłożone kostką brukową.
- Teren wokół budynków oświetlony latarniami LED.
- Monitoring.
- Wiata na odpady komunalne zadaszona - drewniana, wokół murki Gabionowe.
- Wyprowadzenie instalacji wodnej pod podlewanie ogródków przydomowych.
- indywidualne zagospodarowanie części wspólnej, terenów zielonych, krzewów.
Wyciąg ze specyfikacji technicznej inwestycji:
- Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych POROTHERM o grubości 25 cm.
- Ściany wewnętrzne działowe o grubości 11,5 cm.
- Kominy systemowe SCHIEDEL.
- Ocieplenie ścian zewnętrznych 20 cm; styropian + tynk silikatowy + elementy ozdobne drewnopodobne.
- Posadzka parteru: izolacje przeciwwilgociowe, ocieplenie styropianem o grubości 20 cm EPS 100 oraz wylewka betonowa 7 cm.
- Schody na piętro: żelbetowe, wylewane monolityczne.
- Strop między kondygnacyjny: żelbetowy.
- Stropodach: żelbetowy, ocieplony styropianem o grubości 20 cm, Styropapa, pokrycie papą termozgrzewalną.
- Tarasy na piętrze wykończone płytkami systemowymi
- Stolarka okienna PCV wysokiej klasy 3– szybowa w 7- komorowej ramie w kolorze Antracyt -spełniona NORMA 2021r.
- ROLETY OKIENNE ZEWNĘTRZNE - z napędem elektrycznym w kolorze Antracyt we WSZYSTKICH OKNACH wysokich w salonie !
- Drzwi wejściowe do budynków wysokiej klasy stalowe, antywłamaniowe.
WYSOKI STANDARD DEWELOPERSKI uwzględnia m.in. :
- Pełną własność apartamentu oraz udziały w terenie wspólnym.
- Miejsce parkingowe przynależne dla każdego mieszkania.
- Kotły Gazowe Kondensacyjne - dwufunkcyjne ( centralne ogrzewanie + ciepła woda ).
- Wew. instalacja C.O ( OGRZEWANIE PODŁOGOWE ) – Sterowanie temperatury w każdym pokoju.
- Wew. instalacja wodna.
- Wew. instalacja kanalizacyjna.
- Wew. instalacja domofonowa + słuchawka Unifon z możliwością rozbudowy o system wideodomofonowy.
- Wew. instalacja elektryczna - łącznie z gniazdkami, włącznikami.
- Wew. instalacja do klimatyzacji.
- Wew. instalacja RTV – gniazdko w każdym pokoju !
- Wew. instalacja Internetowa: Światłowód – gniazdko w każdym pokoju !
- Wew. instalacja do SYSTEMU FOTOWOLTAICZNEGO !
- Tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe.
- Sufity otynkowane – gipsowe.
- Podłogi: wylewki cementowe przygotowane do montażu gresu / paneli.
- Przyłącza zewnętrzne (wodne, kanalizacyjne, gazowe, elektryczne, internetowe).
Rezerwacji wybranego apartamentu można dokonać w dowolnym momencie, poprzez umowę rezerwacyjną, wpłacając 15% ceny.
Nie wierz zdjęciom, umów się na prezentację i sprawdź to na żywo.
Masz pytania lub wątpliwości? Nie krępuj się i dzwoń.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
FIB-MS-3102
Powierzchnia
58,45 m²
Powierzchnia użytkowa
58,45 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
1
Rodzaj budynku
nowe budownictwo
Technologia budowlana
ceramiczny porotherm
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, fundusz remontowy, wywóz śmieci
Liczba pięter w budynku
1
Stan lokalu
Do adaptacji
Stan prawny
Udział
Mies. czynsz admin.
200 PLN
Czynsz zimowy
200 PLN
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Balkon
taras
Liczba tarasów
1
Rok budowy
2021
Widok
panorama miasta
Gaz
tak - miejski
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Tarasy
taras
Usytuowanie
dwustronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
wylewka
Typ kuchni
bez zabudowy
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
wylewka
Typ łazienki
razem z wc
Glazura łazienki
bez glazury
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)