Dom Sprzedaż, Nędza, Górki, 400.00 m2, 440000 zł

Opis nieruchomości

Dom z ogromnym potencjałem pod lasem – idealny dla dwóch rodzin lub miłośników przestrzeni i ciszy.

Zapraszamy do poznania wyjątkowej nieruchomości położonej w sercu natury – w urokliwych Górkach Śląskich, tuż przy ścianie lasu.
To miejsce, w którym można naprawdę odpocząć – z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w dogodnej odległości od Rybnika, Raciborza i Wodzisławia Śląskiego.

O nieruchomości:

Przestronny dom dwurodzinny o powierzchni ok. 250 m² to idealna propozycja dla dużej rodziny, dwóch pokoleń lub osób, które chcą połączyć komfort życia z możliwością prowadzenia działalności.

3 kondygnacje oferują:

Parter" 4 przestronne pokoje, w tym salon o pow. 25,4 m², dużą kuchnię ze spiżarnią (16,6 m² + 5,6 m²), łazienkę z wygodnym prysznicem hol oraz przytulną werandę ok. 10 m²
dodatkowo – kancelarię lub gabinet z osobnym wejściem (idealny pod wynajem lub działalność)
Piętro to niemal bliźniaczy układ pomieszczeń – również 4 pokoje, kuchnia ze spiżarnią, łazienka, hol i zadaszony balkon, z którego rozpościera się widok na zieleń i las.
Poddasze (ok. 100 m²) to otwarta przestrzeń z balkonem – gotowa do adaptacji na kolejne mieszkanie, pracownię, siłownię lub strefę relaksu.

Stan techniczny:

Dom wybudowany w 1949 roku z solidnych, grubych murów (ok. 50 cm).
W kolejnych latach systematycznie modernizowany:

w latach 70. – montaż centralnego ogrzewania,
w latach 80. – wymiana kotła i grzejników,
ok. 2005 r. – nowe okna i dach (dachówka betonowa Braas, nowe kominy).
Budynek jest w 3/4 podpiwniczony, a część piwnicy idealnie nadaje się na warsztat lub przestrzeń hobbystyczną.
Dom połączony jest z dużym budynkiem gospodarczym (ok. 70 m²) – doskonałym na magazyn, warsztat, hodowlę lub adaptację na cele rekreacyjne. Obok znajduje się również garaż.

Działka i otoczenie

Powierzchnia działki to 1 368 m² – idealny kompromis między przestrzenią a łatwością pielęgnacji.
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniego terenu, co dodatkowo zwiększa potencjał nieruchomości.
Wokół domu – las, spokój i zaledwie kilka domów jednorodzinnych.
Tu każdy poranek zaczyna się śpiewem ptaków, a wieczory przynoszą prawdziwe ukojenie.

Dlaczego warto?

Cisza, zieleń i świeże powietrze – idealne warunki do życia i wypoczynku
Duży metraż z możliwością dostosowania pod dwie rodziny lub działalność
Solidna konstrukcja – świetna baza do modernizacji według własnej wizji
Poddasze z balkonem – przestrzeń z ogromnym potencjałem
Możliwość powiększenia działki
Doskonała lokalizacja – szybki dojazd do Rybnika, Raciborza i Wodzisławia

Tutaj naprawdę można odetchnąć pełną piersią.
Zamieszkaj w miejscu, gdzie natura spotyka się z wygodą, a każdy dzień zaczyna się spokojem i ciszą.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Ten dom czeka, by stać się Twoim rodzinnym azylem.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty FIB-DS-4095

Powierzchnia 400,00 m²

Powierzchnia użytkowa 340,00 m²

Powierzchnia działki 1 368 m²

Powierzchnia balkonów/tarasów 5,00 m²

Liczba pokoi 8

Rodzaj domu wolnostojący

Technologia budowlana beton, cegła

Standard

Liczba pięter w budynku 2

Wymiary działki 28 x 40 m

Garaż na dwa samochody

Stan prawny Własność

Okna częściowo wymienione

Instalacje niewymienione

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokat

Pokrycie dachu papa termozgrzewalna

Stan budynku do odświeżenia

Podpiwniczenie tak

Ogrodzenie działki brak

Rok budowy 1949

Gaz brak

Woda ciepła z pieca C.O

Dojazd asfalt

Otoczenie las

Ogrzewanie CO węglowe

Tarasy taras duży

Prąd jest

Kanalizacja szambo

Kalkulator kosztów

Wybierz opcję

Działka inna niż budowlana, dom

Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe bez księgi wieczystej

Mieszkanie z KW, działka do zabudowy

Mieszkanie, dom z rynku pierwotnego

Cena nieruchomości

PLN

Podatek od czynności cywilno-prawnych

PLN

Taksa notarialna (opłata notarialna)

PLN

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

PLN

Wypisy aktu notarialnego - około

PLN

Wniosek do WKW

PLN

Prowizja

Wysokość prowizji

PLN

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna (opłata notarialna)

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

Wniosek do WKW

VAT od wniosku do WKW

Prowizja agencji nieruchomości

VAT od prowizji agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego - około

RAZEM (cena + opłaty)

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Dwurodzinny pod lasem (faktycznie).

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas